屏東法院 114癸15308

屏東縣佳冬鄉大同路299巷110號

應買 不點交 待拍
36.3
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  • 2025/10/17 更新
拍賣日期:
2025/10/21 ~ 2026/01/20
案件種類:
透天
總底價:
36.3
保證金:
7.3
總坪數:
8.7
坪單價:
4.1萬/坪
持分地坪:
7.4 坪
公告建坪:
8.7 坪
總現值:
18.1 萬
拍後增值:
-2.7 萬
使用分區/類別:
主建坪:
8.7 坪
其他內容:
加強磚造/2層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
屏東縣 佳冬鄉 石光段 1261地號,面積 163.9 m2,持分 1/36,3.9 萬
2.
屏東縣 佳冬鄉 石光段 1261-6地號,面積 236.5 m2,持分 1/12,16.7 萬
3.
屏東縣 佳冬鄉 石光段 1262地號,面積 5.7 m2,持分 1/36,0.2 萬
建物 (2)
1.
屏東縣佳冬鄉大同路299巷110號,建號 239,持分 1/4,13.5 萬
第一層:52.15第二層:52.15合計:104.3 (二層加強磚造)
2.
屏東縣佳冬鄉大同路299巷110號,建號 暫530,持分 1/4,2 萬
第一層:11.40合計:11.4 (一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/9/2,總底價 56.2萬,保證金 11.3萬,坪單價 6.4萬/坪,流標
2拍,2025/9/23,總底價 45萬,保證金 9萬,坪單價 5.1萬/坪,流標
3拍,2025/10/14,總底價 36.3萬,保證金 7.3萬,坪單價 4.1萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
1.本件拍賣之1261-6地號土地上除有本件拍賣建物即239建號及其增建部分即暫530建號建物坐 落外,尚有無門牌之鐵皮屋坐落。本件拍賣之1261地號及1262地號土地現部分係道路、部分有 門牌號碼大同路299巷100號建物坐落。地上建物除本件拍賣之239建號及暫530建號建物外,其 餘均非在本件拍賣範圍內。 2.本件均係拍賣土地及建物之應有部分,且查無債務人占有使用之情事,故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區:1261地號及1261-6地號土地均係住宅區。1262地號土地則係道路用 地,符合都市計畫法第48條至51條所指定之公共設施保留地,且係留待將來各公用事業機構、 各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵收或未明文規定取得方式)開闢者。
3.
本件拍賣之1261地號土地及1261-6地號土地,其土地謄本之標示部均有「法定空地面積:2 72.49平方公尺」之記載。 六、本件拍賣建物,其增建部分即暫530建號未辦理建築物所有權第一次登記,於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且得標人應負擔被拆除之危險,不得主張瑕疵擔 保請求權。
4.
本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣,有優先承買權者,其優先承買之次序 如下:
5.
239建號建物之共有人;
6.
1261-
7.
1262地號土地之共有人。若其中之 優先承買權人到場應買,則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須 就全部標的(土地與建物)一同合併承買。又若多人公同共有應有部分,則公同共有人全體應
土地增值 (3)
1.
屏東縣 佳冬鄉 石光段 1261地號
163.9 m2 × (1/36) × 7,400 元 - 3.9 萬元
= -0.5萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 石光段 1261-6地號
236.5 m2 × (1/12) × 7,400 元 - 16.7 萬元
= -2.1萬元
3.
屏東縣 佳冬鄉 石光段 1262地號
5.7 m2 × (1/36) × 7,400 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
鄰近待拍
2025/10/22
2拍 不點交
12.5 坪 / 92 萬
2025/10/22
2拍 不點交
1.3 坪 / 6.8 萬
2025/10/22
2拍 不點交
1.6 坪 / 8.4 萬
2025/11/5
特拍 不點交
26.2 坪 / 88.7 萬
2025/10/29
2拍 不點交
14.6 坪 / 77.6 萬
2025/10/22
特拍 不點交
48.8 坪 / 77.5 萬

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