苗栗法院 113良33408
苗栗縣頭份市正興段1251地號
2拍
不點交
待拍
56萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
56萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
-21.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 正興段
1251地號，面積 106.1 m2，持分 1/7，56 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/16，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國114年6月17日現場查封時，地政人員指稱本件土地為建物坐落之基地 (門牌：土牛里興隆路12號)。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區(附帶條件，詳備註：
7.
應另行擬定細部計畫以市地重劃方式開發
8.
本次通盤檢討發布實 施後3年內如未開始辦理市地重劃時，應依法定程序變更恢復原計劃分 區)。
9.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人「未會同申請，欠 繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相 關事項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 正興段 1251地號
106.1 m2 × (1/7) × 22,500 元 - 56 萬元
= -21.9萬元
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