苗栗法院 113良33408
苗栗縣頭份市正興段1251地號
特拍
不點交
待拍
40.4萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40.4萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 正興段
1251地號，面積 106.1 m2，持分 1/7，40.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/16，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國114年6月17日現場查封時，地政人員指稱本件土地為建物坐落之基地 (門牌：土牛里興隆路12號)。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區(附帶條件，詳備 註：
7.
應另行擬定細部計畫以市地重劃方式開發
8.
本次通盤檢討發布實施後3 年內如未開始辦理市地重劃時，應依法定程序變更恢復原計劃分區)。
9.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人「未會同申請，欠 繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事 項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 正興段 1251地號
106.1 m2 × (1/7) × 22,500 元 - 40.4 萬元
= -6.3萬元
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