宜蘭法院 113辛22386
宜蘭縣員山鄉新三泰段1496地號
2拍
不點交
待拍
112.5萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
112.5萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
70.1 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段
1496地號，面積 2,260.9 m2，持分 1/60，112.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 112.5萬，保證金 22.5萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地上有員山鄉賢德路二段92巷34號、40號、50號、52號及42號（三 棟透天厝共用門牌）、及無門牌號碼平房八間、鐵皮屋一間、貨櫃三只占用中，僅拍賣土地應有部分故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購 買權。
4.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段 1496地號
2,260.9 m2 × (1/60) × 18,600 元 - 112.5 萬元
= -42.4萬元
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