臺中法院 113辰84723
台中市沙鹿區東英路39巷10號
1拍
不點交
待拍
2,370萬
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- 2025/8/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 東晉段
899地號，面積 978.6 m2，持分 312/10000，360 萬
2.
臺中市 沙鹿區 東晉段
914地號，面積 77 m2，持分 1/1，890 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區東英路39巷10號，建號 304，持分 1/1，900 萬
1層：59.152層：58.963層：59.584層：33.42trial：26.75地下一層：37.71合計：275.57 陽台22.63 (停車空間、樓梯間、住宅、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市沙鹿區東英路39巷10號，建號 486，持分 1/1，220 萬
1層：2.524層：26.23屋頂突出物：6.83地下1層：38.36合計：73.94 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示
3.
拍賣條件：
7.
抵押權於拍定後塗銷。
8.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未現實占用，並出租他人使用，拍賣土地１係 作為社區一樓通行及地下室車道使用，雖債權人嗣後具狀陳報據管理員稱屋內已無人居住，但 未經實際確認，拍定後不點交。
9.
486建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
10.
建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人 自理。
11.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 東晉段 899地號
978.6 m2 × (312/10000) × 21,500 元 - 360 萬元
= -294.4萬元
2.
臺中市 沙鹿區 東晉段 914地號
77 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 890 萬元
= -724.5萬元
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