臺中法院 113辰84723
台中市沙鹿區東英路39巷10號
2拍
部分點交
待拍
2,133萬
- 94 點閱
- 1 列管
- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,133萬
保證金：
639萬
總坪數：
112.6坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
112.6 坪
總現值：
233.3 萬
拍後增值：
-891.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
105.7 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 東晉段
899地號，面積 978.6 m2，持分 312/10000，324 萬
2.
臺中市 沙鹿區 東晉段
914地號，面積 77 m2，持分 1/1，801 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區東英路39巷10號，建號 304，持分 1/1，810 萬
1層：59.152層：58.963層：59.584層：33.42屋頂突出物：26.75地下一層：37.71合計：275.57 陽台22.63 (停車空間、樓梯間、住宅、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市沙鹿區東英路39巷10號，建號 486，持分 1/1，198 萬
1層：2.524層：26.23屋頂突出物：6.83地下1層：38.36合計：73.94 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/18，總底價 2,370萬，保證金 711萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣條件：
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未現實占用，並出租他人使用，拍賣土地１係 作為社區一樓通行及地下室車道使用，債權人嗣後具狀陳報據管理員稱屋內已無人居住，惟其 後有第三人具狀主張其為建物承租人，該租賃關係業經本院處分除去後拍賣，拍定後解除第三 人占有，點交與買受人，但如該除租處分於點交前經廢棄確定者，則不點交。
5.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
建物有無積欠管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有 爭議，由拍定人自理。
7.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 東晉段 899地號
978.6 m2 × (312/10000) × 21,700 元 - 324 萬元
= -257.7萬元
2.
臺中市 沙鹿區 東晉段 914地號
77 m2 × (1/1) × 21,700 元 - 801 萬元
= -634萬元
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