新竹法院 114文4919
新竹縣尖石鄉梅林段566地號
1拍
點交
待拍
140萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
4,397.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,397.4 坪
總現值：
130.8 萬
拍後增值：
-9.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
566地號，面積 14,537 m2，持分 1/1，140 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/9/24，總底價 173萬，保證金 34.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 138.4萬，保證金 27.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 124.6萬，保證金 24.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/12/18~2026/3/17，總底價 124.6萬，保證金 24.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
4拍，2026/1/28，總底價 99.7萬，保證金 19.9萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2026/1/2，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院於109年7月9日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍 賣土地目視所及為雜林，並有部分私人產業道路。嗣本案於114年4月17日赴現 場調查時，據地政人員指界稱本件拍賣土地無路可達，對應空照圖為雜林。嗣 本案於115年4月10日赴現場調查時，據地政人員指界稱本件拍賣土地無路可 達，對應空照圖為雜林，因無法到達，無從確認其上有無產業道路，實際位置 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應於投標 當場提出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，否則視為廢標或聲明 不合法，不許嗣後補正。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 566地號
14,537 m2 × (1/1) × 90 元 - 140 萬元
= -9.2萬元
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