新竹法院 114文4919
新竹縣尖石鄉梅林段566地號
2拍
不點交
待拍
138.4萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
138.4萬
保證金：
27.7萬
總坪數：
4,397.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,397.6 坪
總現值：
130.8 萬
拍後增值：
-7.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
566地號，面積 58,150 m2，持分 1/4，138.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 173萬，保證金 34.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於109年7月9日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍 賣土地目視所及為雜林，並有部分私人產業道路。嗣本案於114年4月17日赴現 場調查時，據地政人員指界稱本件拍賣土地無路可達，對應空照圖為雜林。實 際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提 出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始發權利移轉證書。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 566地號
58,150 m2 × (1/4) × 90 元 - 138.4 萬元
= -7.6萬元
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