臺中法院 113九191973
台中市北屯區北坑巷8號
2拍
點交
待拍
6,424萬
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- 2 列管
- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
6,424萬
保證金：
1,927.2萬
總坪數：
151.3坪
坪單價：
42.5萬/坪
持分地坪：
250.9 坪
公告建坪：
151.3 坪
總現值：
1,070.1 萬
拍後增值：
-4,561.9 萬
使用分區/類別：
第三種遊憩區
主建坪：
145.6 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 大興段
420地號，面積 826 m2，持分 1/1，5,608 萬
(第三種遊憩區 )
2.
臺中市 北屯區 大興段
426地號，面積 3.5 m2，持分 1/1，24 萬
(第三種遊憩區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區北坑巷8號，建號 127，持分 1/1，608 萬
一層：140.96二層：151.47合計：292.43 陽台18.72 (住家用、鋼筋混凝土造2層)
2.
台中市北屯區北坑巷8號，建號 153，持分 1/1，184 萬
一層：183.14二層：5.85合計：188.99
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/17，總底價 8,030萬，保證金 2,409萬，坪單價 53.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
查封時，債務人不在場，自稱債務人之委託人在場，經履勘後，房屋現無人居住使用，為 二層樓房屋，一樓有庭院，二樓均為隔間套房，二樓以上為水塔及太陽能板，拍定後依現況點 交。六、
4.
426地號土地，屬都市計劃內之第三種遊憩區。
5.
本件拍賣之建號153號建物為建號127號建物之增建，為未辦保存登記建物，拍定人不得持 權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 大興段 420地號
826 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 5,608 萬元
= -4,542.5萬元
2.
臺中市 北屯區 大興段 426地號
3.5 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 24 萬元
= -19.5萬元
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