臺中法院 114清33443一
台中市太平區中山路二段364巷26弄22號
2拍
點交
待拍
1,120萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/28 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,120萬
保證金：
336萬
總坪數：
68.3坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
公告建坪：
68.3 坪
總現值：
173.6 萬
拍後增值：
-746.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
63.8 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 光明段
634地號，面積 505 m2，持分 3906/20000，920 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區中山路二段364巷26弄22號，建號 516，持分 1/1，176 萬
一層：43.12二層：43.12三層：43.12四層：18.43合計：147.79 陽台8.35，平台2.08，花台4.32 (鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市太平區中山路二段364巷26弄22號，建號 1341，持分 1/1，24 萬
一層：23.75二層：6.5四層：32.89合計：63.14
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/31，總底價 1,400萬，保證金 420萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國114年4月10日查封時，債務人在場稱：建物由債務人自住，拍定後點交。
2.
債務人稱建物4樓天花板有部分脫落情形，因樓上水塔偶有漏水，請應買人注意。 六、本標別建號1341建物為建號516建物之增建部分，為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利 移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
3.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有 人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 光明段 634地號
505 m2 × (3906/20000) × 17,600 元 - 920 萬元
= -746.4萬元
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