臺中金拍 114中金職同113
臺中市太平區宜欣段7-10地號
特拍
不點交
待拍
174.2萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
174.2萬
保證金：
52.2萬
總坪數：
38.4坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
38.4 坪
總現值：
656.3 萬
拍後增值：
482.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 宜欣段
7-10地號，面積 69 m2，持分 1/1，75.3 萬
(商業區 )
2.
臺中市 太平區 宜欣段
7-12地號，面積 58 m2，持分 1/1，98.9 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 340萬，保證金 102萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 272萬，保證金 81.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 217.7萬，保證金 65.3萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 217.7萬，保證金 65.3萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
限制登記及７─１２地號土地設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地相連，現為中山路三段６７巷之巷道使用。債務人未現實占有，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 宜欣段 7-10地號
69 m2 × (1/1) × 41,400 元 - 75.3 萬元
= 210.4萬元
2.
臺中市 太平區 宜欣段 7-12地號
58 m2 × (1/1) × 63,900 元 - 98.9 萬元
= 271.7萬元
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