新竹法院 114孟10743
新竹縣關西鎮中山路193號6樓
特拍
不點交
待拍
407.1萬
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- 2025/12/6 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
407.1萬
保證金：
81.4萬
總坪數：
15坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
15 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
13.8 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段
992地號，面積 1,988.5 m2，持分 630/100000，37.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣關西鎮中山路193號6樓，建號 480，持分 1/2，325.1 萬
六層：91.01合計：91.01 陽台7.78㎡，含共有部分507、509建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
新竹縣關西鎮中山路179號，建號 503，持分 106/10000，44 萬
一層：3.06合計：3.06 含共有部分509建號，及一切附屬建物 (守衛室、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/16，總底價 795萬，保證金 159萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 636萬，保證金 127.2萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 508.8萬，保證金 101.8萬，坪單價 34萬/坪，流標
應買，2025/11/21~2026/2/20，總底價 508.8萬，保證金 101.8萬，坪單價 34萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查992地號土地為
2.
503建號建物坐落之基地。另本院於民國114年4月2日至現場查封，債務 人不在場，據在場之人范君說債務人沒有回來，480建號建物現由債務人家人居住；503建號建 物則為管理室，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件均係以不動產現況拍 賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價價金，請應買人注意。本件均係拍賣不動產之應有部 分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段 992地號
1,988.5 m2 × (630/100000) × 27,000 元 - 37.9 萬元
= -4.1萬元
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