新竹法院 114孟10743

新竹縣關西鎮中山路193號6樓

特拍 不點交 待拍
407.1
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  • 2025/12/6 更新
拍賣日期:
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
407.1
保證金:
81.4
總坪數:
15
坪單價:
27.2萬/坪
持分地坪:
3.8 坪
公告建坪:
15 坪
總現值:
33.8 萬
拍後增值:
-4.1 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
13.8 坪
附建坪:
1.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
陳鴻智
陳鴻智
法拍專員
經紀業:永學堂
地 址:新竹市延平路一段261巷50號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段 992地號,面積 1,988.5 m2,持分 630/100000,37.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣關西鎮中山路193號6樓,建號 480,持分 1/2,325.1 萬
六層:91.01合計:91.01 陽台7.78㎡,含共有部分507、509建號,及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
新竹縣關西鎮中山路179號,建號 503,持分 106/10000,44 萬
一層:3.06合計:3.06 含共有部分509建號,及一切附屬建物 (守衛室、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/9/16,總底價 795萬,保證金 159萬,坪單價 53.2萬/坪,流標
2拍,2025/10/14,總底價 636萬,保證金 127.2萬,坪單價 42.5萬/坪,流標
3拍,2025/11/11,總底價 508.8萬,保證金 101.8萬,坪單價 34萬/坪,流標
應買,2025/11/21~2026/2/20,總底價 508.8萬,保證金 101.8萬,坪單價 34萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
查992地號土地為
2.
503建號建物坐落之基地。另本院於民國114年4月2日至現場查封,債務 人不在場,據在場之人范君說債務人沒有回來,480建號建物現由債務人家人居住;503建號建 物則為管理室,惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件均係以不動產現況拍 賣,拍定後不得以面積不符,請求增減價價金,請應買人注意。本件均係拍賣不動產之應有部 分,共有人間有無分管約定不明,拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段 992地號
1,988.5 m2 × (630/100000) × 27,000 元 - 37.9 萬元
= -4.1萬元
鄰近待拍
2026/1/13
1拍 不點交
2.4 坪 / 11.4 萬
2025/12/17
1拍 不點交
513.8 坪 / 149.9 萬
2026/1/7
2拍 不點交
14.9 坪 / 93.5 萬
2025/12/18
3拍 不點交
1 坪 / 3 萬
2025/12/12 ~ 2026/3/11
應買 不點交
38.8 坪 / 35.3 萬
2025/12/17
3拍 不點交
1.1 坪 / 2.2 萬
2025/12/17
3拍 不點交
27.1 坪 / 49.1 萬
2025/12/17
3拍 不點交
2.6 坪 / 4.3 萬

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