臺南法院 114西65622乙
臺南市東山區東安段1065-1地號
3拍
不點交
待拍
14.1萬
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- 2025/9/24 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
20 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 東安段
1065-1地號，面積 21.3 m2，持分 1/1，14.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/2，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為果樹、雜樹，而依鑑價報告 所載土地上有果樹種植，後債權人代理人具狀稱果樹何人所種不明，亦不清楚 土地是否出租或是出借，果樹不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，拍 定後不點交。
2.
本件不動產分3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及 債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。縱經拍定，亦得撤銷。
3.
如符合土地法第107條規定，承租人有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 東安段 1065-1地號
21.3 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 14.1 萬元
= 5.9萬元
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