彰化法院 114己15315
彰化縣彰化市彰南路一段415巷30號
1拍
部分點交
待拍
550萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
50.5 坪
總現值：
133 萬
拍後增值：
-367 萬
主建坪：
36.1 坪
附建坪：
14.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段
88-17地號，面積 70 m2，持分 1/1，500 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市彰南路一段415巷30號，建號 3325，持分 1/1，40 萬
地面層：50.28二樓層：50.28合計：100.56 (加強磚造、鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣彰化市彰南路一段415巷30號，建號 14031，持分 1/1，10 萬
地面層：7.01二樓層：3.27屋頂突出物：8.58合計：18.86 雨遮第一層：11.05平方公尺，第二層陽台：3.40平方公尺，屋頂突出物雨遮：33.07平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (3)
2.
債務人稱拍賣之不動產由債務人及家人住居使用，無出租、出借等情形，牆壁有壁癌，拍定後 得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
14031建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段 88-17地號
70 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 500 萬元
= -367萬元
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