彰化金拍 114彰金職平109
彰化縣彰化市泰和段754地號
應買
不點交
待拍
140.8萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
123.1 萬
拍後增值：
-17.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 泰和段
754地號，面積 1,629 m2，持分 16/288，140.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/3，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱７５４地號土地其上為寶路３３２號房屋座落，部分為空地，部分為３２８巷巷道等。債權人代理人具狀陳報使用情形，標的部分為空地，部分巷道及建物，建物目前由債務人之子居住使用中。本件土地上建物及地上物非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，且應以實際測量結果為準，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
5.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、民法第４２６─２條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，法院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
6.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 泰和段 754地號
1,629 m2 × (16/288) × 13,600 元 - 140.8 萬元
= -17.7萬元
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