彰化法院 113壬42571五
彰化縣和美鎮福馬段787-3地號
3拍
部分點交
待拍
384萬
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- 1 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
240.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
240.4 坪
總現值：
262.2 萬
拍後增值：
-121.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 福馬段
787-3地號，面積 595.9 m2，持分 1/3，96 萬
2.
彰化縣 和美鎮 福馬段
787-4地號，面積 595.9 m2，持分 1/1，288 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/11，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，二筆土地相連，呈狹長狀，長滿雜草。787-3地號土地係拍賣應有 部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交；787-4地號土地拍定後依 現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。上述現況及其他 相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
土地使用分區均為特定農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、787-3地號土地共有人就共有之土地得依本拍賣條件行使優先承買權。優先 承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得 標為由，向本院請求撤銷拍定。
5.
本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第 34條規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 福馬段 787-3地號
595.9 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 96 萬元
= -30.4萬元
2.
彰化縣 和美鎮 福馬段 787-4地號
595.9 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 288 萬元
= -91.3萬元
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