彰化法院 114己32934
彰化縣和美鎮東發路84巷40號
應買
部分點交
待拍
803.2萬
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- 1 列管
- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/2/10 ~ 2026/05/09
案件種類：
透天
總底價：
803.2萬
保證金：
160.6萬
總坪數：
69.3坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
69.3 坪
總現值：
192.5 萬
拍後增值：
-511.5 萬
主建坪：
67.1 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 新發段
82地號，面積 95.8 m2，持分 1/1，704 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮東發路84巷40號，建號 225，持分 1/1，64 萬
地面層：41.75二樓層：42.75合計：84.5 (鋼筋混凝土造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣和美鎮東發路84巷40號，建號 792，持分 1/1，35.2 萬
地面層：32.34二樓層：30.92三樓層：73.92合計：137.18 陽台：7.56平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 1,255萬，保證金 251萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 1,004萬，保證金 200.8萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 803.2萬，保證金 160.6萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
債務人稱由債務人自己使用，無出租、出借等情形，房屋有漏水、壁癌等情形，拍定後得點 交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
792建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 新發段 82地號
95.8 m2 × (1/1) × 20,100 元 - 704 萬元
= -511.5萬元
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