臺中金拍 114中金職同149二
臺中市北屯區大豐段7-1地號
3拍
不點交
待拍
5.3萬
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- 0 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.3萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
4.3 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
綠地用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 北屯區 大豐段
7-1地號，面積 561.2 m2，持分 1/63，1.8 萬
(綠地用地 )
2.
臺中市 北屯區 大豐段
8-1地號，面積 277.9 m2，持分 1/63，1 萬
(綠地用地 )
3.
臺中市 北屯區 大豐段
8-2地號，面積 5.4 m2，持分 1/63，0.1 萬
(綠地用地 )
4.
臺中市 北屯區 大豐段
8-3地號，面積 94.4 m2，持分 1/63，0.3 萬
(綠地用地 )
5.
臺中市 北屯區 大豐段
18-1地號，面積 387.7 m2，持分 1/63，1.3 萬
(綠地用地 )
6.
臺中市 北屯區 大豐段
55-1地號，面積 25 m2，持分 1/63，0.1 萬
(綠地用地 )
7.
臺中市 北屯區 大豐段
56-1地號，面積 228.1 m2，持分 1/63，0.7 萬
(綠地用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 7.9萬，保證金 2.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 6.5萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
詳如備註欄所示
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區：７─
4.
８─
5.
８─
6.
１８─
7.
５５─
8.
５６─１地號土地為臺中市大坑風景特定區計畫內之綠地用地，８─２地號土地為臺中市大坑風景特定區計畫內之農業區，均無三七五租約之約定。六、據查封筆錄及鑑價報告記載，該７筆土地均為水溝地、河川及雜樹、雜草，８─
9.
８─
10.
８─３地號土地位於皇龍橋附近。
11.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
12.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
13.
「綠地用地」應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為
土地增值 (7)
1.
臺中市 北屯區 大豐段 7-1地號
561.2 m2 × (1/63) × 1,900 元 - 1.8 萬元
= -0.1萬元
2.
臺中市 北屯區 大豐段 8-1地號
277.9 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
3.
臺中市 北屯區 大豐段 8-2地號
5.4 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
臺中市 北屯區 大豐段 8-3地號
94.4 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
5.
臺中市 北屯區 大豐段 18-1地號
387.7 m2 × (1/63) × 1,900 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
6.
臺中市 北屯區 大豐段 55-1地號
25 m2 × (1/63) × 1,900 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
7.
臺中市 北屯區 大豐段 56-1地號
228.1 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
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