士林法院 114速9117
新北市汐止區康寧街241號2樓
應買
不點交
待拍
27萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
公寓
總底價：
27萬
保證金：
6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市汐止區康寧街241號2樓，建號 6113，持分 1/4，27 萬
第二樓層：55.90合計：55.9 (3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 41萬，保證金 9萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 33萬，保證金 7萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 27萬，保證金 6萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月12日現場查封時，第三人張○涵在場稱係基於租賃關係居住使用，出租人係建 物共有人陳○特。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。三6113建號建物占用830地號、921-3地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買 人留意。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：6113建號建物係位於法定空地 之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買 人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
2.
以上不動產公告應買。
3.
優先承買權之行使：一6113建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。 二建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權， 且其優先權優於建物共有人。 三6113建號建物如為區分所有建築物，其基地之所有權人無區分所有建物專有部分者，依民 法物權編施行法第8條之5規定，有依相同條件優先承買之權利。有數人表示優先承買時，以抽 籤定之。 四如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
無抵押權登記。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。
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