士林法院 114好62671
新北市汐止區東勢街201巷1之5號
1拍
部分點交
待拍
1,542萬
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- 1 列管
- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,542萬
保證金：
309萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
88.7萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
108.4 萬
拍後增值：
-711.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
15.6 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 東勢段
479地號，面積 5,487.6 m2，持分 631/100000，820 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市汐止區東勢街201巷1之5號，建號 3002，持分 1/1，702 萬
第1樓層：50.88合計：50.88 陽台:5.91 (鋼筋混凝土造6層樓房)
2.
新北市汐止區東勢街201巷1之10號，建號 3052，持分 351/100000，20 萬
第1樓層：179.32合計：179.32 陽台:5.53 (鋼筋混凝土造6層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
3002建號建物拍定後不點交。3052建號建物、479地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不 點交。
3.
114年7月8日現場查封時，債務人不在場，由債務人之親屬李俊毅出租予第三人張歆冉，租 賃期間：112年9月10日起至115年9月10日止，有平面車位82號於B1。管理員表示迄今已積欠半 年管理費，期滿有無續租、是否有停車位或變更位置之實際情形，請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
得標：以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 東勢段 479地號
5,487.6 m2 × (631/100000) × 31,300 元 - 820 萬元
= -711.6萬元
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