士林法院 114好62671
新北市汐止區東勢街201巷1之5號
3拍
點交
待拍
988萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
988萬
保證金：
198萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
56.9萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
115.3 萬
拍後增值：
-409.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
15.6 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 東勢段
479地號，面積 5,487.6 m2，持分 631/100000，525 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市汐止區東勢街201巷1之5號，建號 3002，持分 1/1，450 萬
第1樓層：50.88合計：50.88 陽台:5.91 (鋼筋混凝土造6層樓房)
2.
新北市汐止區東勢街201巷1之10號，建號 3052，持分 351/100000，13 萬
第1樓層：179.32合計：179.32 陽台:5.53 (鋼筋混凝土造6層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/22，總底價 1,542萬，保證金 309萬，坪單價 88.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 1,234萬，保證金 247萬，坪單價 71萬/坪，停拍
停拍，2026/2/4，停拍
2拍，2026/5/7，總底價 1,234萬，保證金 247萬，坪單價 71萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
3002建號建物拍定後點交。3052建號建物、479地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點 交。
2.
114年7月8日現場查封時，債務人不在場，由債務人之親屬李俊毅出租予第三人張歆冉，租 賃期間：112年9月10日起至115年9月10日止，有平面車位82號於B1，經本院除去租賃關係，拍 定後點交。管理員表示迄今已積欠半年管理費，期滿有無續租、是否有停車位或變更位置之實 際情形，請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
得標：以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 東勢段 479地號
5,487.6 m2 × (631/100000) × 33,300 元 - 525 萬元
= -409.7萬元
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