士林法院 114夏51504
新北市汐止區福山街62巷6號3樓
1拍
不點交
待拍
1,170萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,170萬
保證金：
234萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
43萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
350.9 萬
拍後增值：
-702.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.1 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段
1196地號，面積 105.5 m2，持分 1/4，1,053 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福山街62巷6號3樓，建號 2537，持分 1/1，117 萬
第3樓層：79.75合計：79.75 陽台10.13 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
2537建號建物拍定後不點交。1196地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。
3.
114年11月6日現場履勘時，債務人及第三人陳冠萍在場，陳冠萍稱其為承租人，與債務人 簽訂租賃契約，租期：自113年5月1日至118年4月30日止，租一個房間。廚房及後方陽台僅搭蓋 雨遮，陽台及餐廳處之天花板均有油漆掉落，無嚴重漏水之情形。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段 1196地號
105.5 m2 × (1/4) × 133,000 元 - 1,053 萬元
= -702.1萬元
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