桃園法院 114威22915
桃園市龍潭區聖亭路300巷101弄19號
應買
點交
待拍
695萬
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- 1 列管
- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
店面
總底價：
695萬
保證金：
139萬
總坪數：
62.7坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
公告建坪：
62.7 坪
總現值：
152 萬
拍後增值：
-477.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
62.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段
1079地號，面積 73.8 m2，持分 1/1，629.3 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區聖亭路300巷101弄19號，建號 893，持分 1/1，40.2 萬
一層：41.25二層：57.75騎樓：16.50合計：115.5 (加強磚造2層)
2.
桃園市龍潭區聖亭路300巷101弄19號，建號 1210，持分 1/1，25.5 萬
一層：9.35二層：11.83三層：70.68合計：91.86 (三層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/25，總底價 872萬，保證金 174.4萬，坪單價 13.9萬/坪，停拍
停拍，2025/9/23，停拍
1拍，2026/2/5，總底價 872萬，保證金 174.4萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 697.6萬，保證金 139.6萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
其他，2026/5/21，總底價 695萬，保證金 139萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄，該標的物目前為債務人及其家人自住使用，三樓加蓋部分，天花板有多處滲 水。
2.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
上開不動產3宗合併徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
4.
應買最低價額合計新台幣：6,950,000元，以總價最高者得標。以應買書狀最先到達法院得標；同時到達而無法分出後者，以抽籤決定之。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段 1079地號
73.8 m2 × (1/1) × 20,600 元 - 629.3 萬元
= -477.3萬元
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