橋頭法院 114治5636
高雄市仁武區大禮街23號3樓之1
1拍
點交
待拍
285萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
285萬
保證金：
57萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
-34.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 竹後段
1226地號，面積 242 m2，持分 5/50，85 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市仁武區大禮街23號3樓之1，建號 7，持分 1/1，200 萬
3樓層：77.7合計：77.7 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年2月25日履勘時，據地政人員指稱標的物無增建。標的物現無人居住， 屋內放置廢棄家具及廢棄物品。債權人稱標的物現無人使用。本件標的物拍定後，依現況點 交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明。
8.
本件標的物是否有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為 準。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 竹後段 1226地號
242 m2 × (5/50) × 21,000 元 - 85 萬元
= -34.2萬元
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