臺南法院 113乾21320
臺南市善化區胡厝寮段593-6地號
1拍
不點交
待拍
24萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 胡厝寮段
593-6地號，面積 48 m2，持分 1/21，8 萬
(鄉村區 水利用地)
2.
臺南市 善化區 胡厝寮段
593地號，面積 97 m2，持分 1/21，16 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：本件拍賣土地，其中593-6地號土地係空 地，593地號土地部分係空地，部分供做道路使用。實際占有使用情形，應買人 及投標人請自行查證。本件僅拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 胡厝寮段 593-6地號
48 m2 × (1/21) × 13,900 元 - 8 萬元
= -4.8萬元
2.
臺南市 善化區 胡厝寮段 593地號
97 m2 × (1/21) × 13,900 元 - 16 萬元
= -9.6萬元
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