新北法院 113壯149341
新北市中和區大勇街23號3樓
3拍
點交
待拍
2,881萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,881萬
保證金：
577萬
總坪數：
50.7坪
坪單價：
56.9萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
50.7 坪
總現值：
619.1 萬
拍後增值：
-1,800.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
37.2 坪
附建坪：
13.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段
592地號，面積 4,559.3 m2，持分 73/10000，2,420 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區大勇街23號3樓，建號 2226，持分 1/1，461 萬
3樓層：123.08合計：123.08 陽台15.65，露台21.96，花台6.75 (鋼筋混凝土造12層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/20，總底價 4,500萬，保證金 900萬，坪單價 88.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/17，總底價 3,600萬，保證金 720萬，坪單價 71.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/15，總底價 2,881萬，保證金 577萬，坪單價 56.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的建物部分，本院於114年3月18日債權人導往現場時按門鈴無人回應。經債權人陳 報目前由債務人出租予第三人徐○青，有公證租約，租期自113年11月8日起至121年11月7日 止。債權人會同員警進行房屋現況調查時，有第三人王○誠占有使用，據房屋現況調查表，其 與債務人有租賃關係，租期自113年11月8日起至121年11月7日止。
2.
本件拍賣標的建物部分，經查第三人均係於本院查封生效(113年9月23日)後占有，拍定後 點交。
3.
本件拍定後抵押權均塗銷。 六、依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災 受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事，然因 本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無上情，應買人仍應 於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評 估房屋狀況以決定是否參與投標應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段 592地號
4,559.3 m2 × (73/10000) × 186,000 元 - 2,420 萬元
= -1,800.9萬元
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