臺北法院 113木175209
台北市信義區松山路554號
3拍
點交
待拍
2,980.2萬
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- 3 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
2,980.2萬
保證金：
597萬
總坪數：
36.1坪
坪單價：
82.6萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
36.1 坪
總現值：
1,504 萬
拍後增值：
-1,024 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
36.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段
369地號，面積 132 m2，持分 2/8，2,528 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區松山路554號，建號 728，持分 1/1，447 萬
1層：59.73騎樓：18.25合計：77.98 (4層樓加強磚造)
2.
台北市信義區松山路554號未登記部分，建號 3064，持分 1/1，5.2 萬
第一層未登記部分：41.27合計：41.27 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 4,654萬，保證金 931萬，坪單價 129萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 3,724.4萬，保證金 745萬，坪單價 103.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
728建號建物現場查封時已為空屋，後面有鐵皮增建，據地政人員現場測量稱自建物後方廁 所牆壁前上方之梁柱起至最後之鐵皮屋頂範圍，均為增建，本件拍定後依現況點交。
2.
3064建號建物因未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為法定空地水平增建違章建築，依臺北市違章 建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。
3.
本件據債權人代理人在場稱建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、 地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有 無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段 369地號
132 m2 × (2/8) × 455,750 元 - 2,528 萬元
= -1,024萬元
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