臺北金拍 114北金職一71三
臺北市信義區吳興段二小段459地號
3拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
103.4 萬
拍後增值：
82.2 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【62/3/1】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 吳興段二小段
459地號，面積 153 m2，持分 2/80，19.9 萬
(道路用地(公共設施用地)。【62/3/1】 )
2.
臺北市 信義區 吳興段二小段
460地號，面積 8 m2，持分 2/80，1.3 萬
(公園用地(公共設施用地)。【62/3/1】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱４５９地號土地為門牌號碼吳興街４３２巷１１０號建物前之巷道，為不規則狀，４６０地號土地與４５９地號土地相連，亦為巷弄地，位置亦同４５９地號，４５９地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)，４６０地號土地使用分區為公園用地(公共設施用地)，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 吳興段二小段 459地號
153 m2 × (2/80) × 256,952 元 - 19.9 萬元
= 78.4萬元
2.
臺北市 信義區 吳興段二小段 460地號
8 m2 × (2/80) × 256,952 元 - 1.3 萬元
= 3.8萬元
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