臺北金拍 115北金職九17
台北市信義區虎林街239號
特拍
點交
待拍
4,538.1萬
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- 1 列管
- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
4,538.1萬
保證金：
907.7萬
總坪數：
81.9坪
坪單價：
55.4萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
81.9 坪
總現值：
1,332.8 萬
拍後增值：
-2,297.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及道路用地(公共設施用地)。
主建坪：
30 坪
附建坪：
51.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段
455地號，面積 1,282 m2，持分 281/10000，3,590.2 萬
(第三種住宅區及道路用地(公共設施用地)。 )
2.
臺北市 信義區 永春段一小段
493地號，面積 92 m2，持分 43/10000，39.5 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 信義區 永春段一小段
495-2地號，面積 1 m2，持分 43/10000，0.5 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區虎林街239號，建號 2582，持分 1/1，907.9 萬
一層：99.22
合計：99.22 平台:11.13地下一層:160.35 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/29，總底價 8,863萬，保證金 1,773萬，坪單價 108.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 7,090.4萬，保證金 1,418.1萬，坪單價 86.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 5,672.4萬，保證金 1,134.5萬，坪單價 69.3萬/坪，流標
應買，2026/6/23~2026/9/22，總底價 5,672.4萬，保證金 1,134.5萬，坪單價 69.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的２５８２建號建物據法院現場履勘，為辦公室，現無人使用，已遭斷電且室內堆置雜物，附屬建物地下一層有獨立出入口，亦無人使用且堆置雜物。本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年８月２６日北市消調字第１１４３０１６２３２號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局１１４年８月２５日北市警信分刑字第１１４３０３５６１５號函覆，無專屬登錄檔存紀錄無法查詢提供；經臺北市建築管理工程處１１４年９月１５日北市都建使字第１１４６０３８３７７號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
3.
本件拍賣標的４９５─２地號土地據地政人員指界稱，係台北市信義區虎林街２４３號前人行通道一角之三角形土地，依臺北市政府都市發展局１１４年８月２９日北市都授建字第１１４６０３８９９２號函覆為８１使字第０００７號使用執照(７８建字第７９０號建造執照)，即本件拍賣標的建物之建築基地，須一併拍賣移轉符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段 455地號
1,282 m2 × (281/10000) × 365,860 元 - 3,590.2 萬元
= -2,272.2萬元
2.
臺北市 信義區 永春段一小段 493地號
92 m2 × (43/10000) × 369,913 元 - 39.5 萬元
= -24.9萬元
3.
臺北市 信義區 永春段一小段 495-2地號
1 m2 × (43/10000) × 371,000 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
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