台北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號

100建號建物經本院現場查封，經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓 有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。債務人在場表示房屋皆出租給 房客使用，房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由 債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自113年3 月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日 止)，若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止)，共計12年，租金第 一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整。又承租人楊O堅再分別 轉租予次承租人林OO(101房)，租期自114年8月15日起至117年8月14日，租金為每月12000元； 次承租人葉OO(102房)租期自115年6月5日起至116年7月4日止，租金為每月13500元；次承租人 李OO及何OO(201房)租期自114年10月15日起至115年10月14日止，租金為每月14500元；次承租 人202房客租期自114年6月9日起至115年6月8日止，租金為每月10500元；次承租人劉OO及蔡OO (301房)租期自114年6月5日起至115年6月4日止，租金為每月23000元。惟本件租賃權業經本院1 15年7月6日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。

2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建 物領有62使字第1084號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；2樓頂部份經 台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章 建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

拍定後抵押權均塗銷。