臺南金拍 114南金職亥527
臺南市關廟區埤子頭段249地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
56.6 坪
總現值：
130.7 萬
拍後增值：
92.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段
249地號，面積 703 m2，持分 1/8，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 關廟區 埤子頭段
301-26地號，面積 794.8 m2，持分 24/192，32 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，編號１土地為雜樹林，編號２土地為道路。應買人請自行查證注意，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後不點交。
2.
係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
編號１土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第３３條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第３４條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及臺灣臺南地方法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段 249地號
703 m2 × (1/8) × 2,100 元 - 6.4 萬元
= 12.1萬元
2.
臺南市 關廟區 埤子頭段 301-26地號
794.8 m2 × (24/192) × 11,300 元 - 32 萬元
= 80.3萬元
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