宜蘭法院 113壬21551丙
宜蘭縣員山鄉金古段454地號
應買
不點交
待拍
101.6萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
土地
總底價：
101.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 金古段
454地號，面積 1,740 m2，持分 1/56，101.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 141萬，保證金 0萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 112.8萬，保證金 0萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 101.6萬，保證金 0萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟丙標內之土地總價並應達 到底價。
2.
本件丙標無抵押權登記。
3.
本件丙標標的於民國112年12月28日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人 導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上一排建物部分坐落其 上（門牌號碼文化路
4.
55號），部分平房、空地。嗣經本院於113年 10月14日履勘時，仍由宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於門牌號碼 文化路33巷8號、文化路
5.
47號（部分）建物坐落基地及47建物左側部分 鐵皮棚架。本件丙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
6.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得 撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標 的，否則由本院指定。
7.
丙標之共有人有優先承買權。 六、丙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
8.
丙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅 區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 金古段 454地號
1,740 m2 × (1/56) × 28,000 元 - 101.6 萬元
= -14.6萬元
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