宜蘭法院 113壬21551丙
宜蘭縣員山鄉金古段454地號
2拍
不點交
待拍
112.8萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
112.8萬
保證金：
0萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 金古段
454地號，面積 1,740 m2，持分 1/56，112.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/1，總底價 141萬，保證金 0萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟丙標內之土地總價並應達 到底價，以總價最高者得標。
2.
本件丙標無抵押權登記。
3.
本件丙標標的於民國112年12月28日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上一排建物部分坐 落其上（門牌號碼文化路
4.
55號），部分平房、空地。嗣經本 院於113年10月14日履勘時，仍由宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地 位於門牌號碼文化路33巷8號、文化路
5.
47號（部分）建物坐落基地及47建物左側部分鐵皮棚架。本件丙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上 物，於拍定後不點交。
6.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
7.
丙標之共有人有優先承買權。 六、丙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
8.
丙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注 意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 金古段 454地號
1,740 m2 × (1/56) × 28,000 元 - 112.8 萬元
= -25.8萬元
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