宜蘭法院 114壬2059甲
宜蘭縣宜蘭市坤門五段971地號
應買
不點交
待拍
309.6萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
土地
總底價：
309.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
285.8 萬
拍後增值：
-23.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段
971地號，面積 180.1 m2，持分 1/3，309.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 430萬，保證金 0萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 344萬，保證金 0萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 309.6萬，保證金 0萬，坪單價 17萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國114年2月10日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地為巷道用地。本件甲標僅拍賣不 動產之應有部分，且做為巷道使用，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標之共有人有優先承買權。 六、甲標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注 意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段 971地號
180.1 m2 × (1/3) × 47,600 元 - 309.6 萬元
= -23.8萬元
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