宜蘭法院 114壬2059甲
宜蘭縣宜蘭市坤門五段971地號
特拍
不點交
待拍
278.7萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
278.7萬
保證金：
0萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
285.8 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段
971地號，面積 180.1 m2，持分 1/3，278.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/26，總底價 430萬，保證金 0萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 344萬，保證金 0萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 309.6萬，保證金 0萬，坪單價 17萬/坪，流標
應買，2026/1/30~2026/4/29，總底價 309.6萬，保證金 0萬，坪單價 17萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國114年2月10日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務 所人員到場協助指界，土地為巷道用地。本件甲標僅拍賣不動產之應有部分，且做為巷 道使用，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標之共有人有優先承買權。 六、甲標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段 971地號
180.1 m2 × (1/3) × 47,600 元 - 278.7 萬元
= 7.1萬元
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