宜蘭法院 114壬2059乙
宜蘭縣宜蘭市坤門五段972地號
應買
不點交
待拍
134萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
土地
總底價：
134萬
保證金：
0萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
123.4 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段
972地號，面積 77.8 m2，持分 1/3，134 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 186萬，保證金 0萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 148.8萬，保證金 0萬，坪單價 19萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 134萬，保證金 0萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟乙標內之土地總價並應達到底價。
2.
本件乙標標的於民國114年2月10日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地為部分巷道用地，部分有鐵皮雨 遮坐落其上。本件乙標僅拍賣不動產之應有部分，且做為巷道使用，於拍 定後不點交。
3.
乙標之共有人有優先承買權。 六、乙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注 意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 坤門五段 972地號
77.8 m2 × (1/3) × 47,600 元 - 134 萬元
= -10.6萬元
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