宜蘭法院 113壬21551乙
宜蘭縣宜蘭市進士一段558地號
應買
不點交
待拍
272.9萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
土地
總底價：
272.9萬
保證金：
0萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
總現值：
239 萬
拍後增值：
-33.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
558地號，面積 11,681.5 m2，持分 27/3024，272.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 379萬，保證金 0萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 303.2萬，保證金 0萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 272.9萬，保證金 0萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟乙標內之土地總價並應達 到底價。
2.
本件乙標無抵押權登記。
3.
乙標地上權登記拍定後不塗銷。
4.
本件乙標標的於民國112年12月28日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人 導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上有水池、道路、空地 及建物坐落其上。嗣經本院於113年10月14日履勘時，仍由宜蘭地政事務所人員 到場協助指界，土地包含門牌號碼進士路2段268巷25號、23號、21號、19號 （含前方水池）、17號、15號、27號、76號（含右側無屋頂一樓磚房）、72 號、46號建物之坐落基地。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於 拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得 撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標 的，否則由本院指定。六、乙標之共有人有優先承買權。
6.
乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
7.
乙標之地上權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條 之2規定者，有優先承買權。
8.
乙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為部分保 存區、部分農業區。
9.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 558地號
11,681.5 m2 × (27/3024) × 22,913 元 - 272.9 萬元
= -33.9萬元
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