臺北市文山區老泉段三小段87地號

據地政人員現場指界稱，本件拍賣標的８７地號土地位於門牌號碼台北市文山區老泉街４５巷６號建物（下稱前開建物）南方約２０公尺處之雜木林，有部分宮廟坐落其上；標的８７─１地號土地位於前開建物之東北方約７５公尺處，現作為道路使用；標的８８地號依不動產登記謄本所載，其上坐落有一棟門牌號碼待老坑２７號土造建物（文山區老泉段三小段１４建號），惟依台北市古亭地政事務所民國１１４年３月１１日北市古地測字第１１４７００２００７函所載，經地政人員現場勘查，８８地號土地上現為老泉街４５巷６號磚造房屋及廢棄宮廟（聖恩宮）等未登記建物坐落其上，與文山區老泉段三小段１４建號建物非屬同一建物；標的８８─１地號土地位於前開建物之北方２公尺處，其上部分為道路、部分為雜木林地；標的８９地號土地位於前開建物北方１５公尺處之雜木林地；標的８９─１地號土地位於前開建物北東方１０公尺處之道路用地；標的８９─２地號土地位於前開建物東方２０公尺處之雜木林地，另有部分鐵皮屋坐落其上；標的１４４地號土地位於前開建物西北方２５公尺處，其上坐落有４間鐵皮屋；標的１４４─１地號土地位於前開建物西北方約２０公尺處之道路用地；標的１４４─２地號土地位於前開建物西方３５公尺處之雜木林地；標的１４５地號土地位於前開建物北方約１５公尺處，其上坐落有２間鐵皮屋；標的１４５─１地號土地位於前開建物西北方７公尺之道路用地；標的１４５─２地號土地位於前開建物西方１０公尺之雜木林地；標的１４６地號土地位於前開建物西南方１０公尺之雜木林地；標的１５１地號土地位於前開建物西南方２０公尺之雜木林地；標的１５１─１地號土地位於前開建物西方２０公尺之道路用地；標的１５１─２地號土地位於前開建物西方４５公尺之道路用地；標的１５９地號土地位於樟湖幹５１Ｂ７０２６ＨＡ０２電桿北方４０公尺處之雜木林地；標的１６１地號土地位於樟湖幹５１Ｂ７０２６ＨＡ０２電桿北方３０公尺處之雜木林地；標的１６２地號土地位於樟湖幹５１Ｂ７０２６ＨＡ０２電桿東北方７０公尺處之雜木林地；標的１７４地號土地位於樟湖幹５１Ｂ７０２６ＨＡ０２電桿南方４０公尺處之雜木林地；標的１７５地號土地位於樟湖幹５１Ｂ７０２６ＨＡ０２電桿北方１０公尺處，其上有２個鐵皮棚架，內置有貨櫃；標的１７５─１地號土地位於樟湖幹５１Ｂ７０２６ＨＡ０２電桿前方之道路用地；標的１７５─２地號土地位於樟湖幹５１Ｂ７０２６ＨＡ０２電桿南方５公尺處之雜木林地；標的１９８地號土地位於北宜幹６１二枝１１４Ｂ７０２５ＦＥ電桿東方３０公尺處之雜木林地；標的１９９地號土地位於北宜幹６１二枝１１４Ｂ７０２５ＦＥ電桿東方２０公尺處之雜木林地；標的２００地號土地位於北宜幹６１二枝１１４Ｂ７０２５ＦＥ電桿東方５公尺處之竹林、雜木林地；標的２００─１地號土地位於北宜幹６１二枝１１４Ｂ７０２５ＦＥ８３電桿前方之道路用地；標的２００─２地號土地位於北宜幹６１二枝１１４Ｂ７０２５ＦＥ８３電桿西方１０公尺處之雜木林地；標的２０１地號土地位於北宜幹６１二枝１１４Ｂ７０２５ＦＥ８３電桿西方２０公尺處之雜木林地；標的２０１─１地號土地位於文山區老泉街２６巷之道路用地；標的２０１─２地號土地位於北宜幹６１二枝１１４Ｂ７０２５ＦＥ８３電桿北方２０公尺處之雜木林地；標的２０２地號土地位於大春幹２０Ｂ７０２６ＢＡ９２電桿東方１６０公尺處之雜木林地；標的２０３地號土地位於大春幹２０Ｂ７０２６ＢＡ９２電桿東方４０公尺處之雜木林地；標的２０４地號土地位於大春幹２０Ｂ７０２６ＢＡ９２電桿東方１０公尺處之雜木林地；標的３５０地號土地位於台北市東山高中大門口西方３０公尺處之雜木林地。前開建物、宮廟、棚架及鐵皮屋等地上物占有使用土地之法律權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物、地上物之法律關係；上開３６筆土地之使用分區皆為保護區。

本件僅為拍賣土地應有部分，其上建物及地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。

本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。