臺北金拍 114北金職一33甲
臺北市文山區頭廷段三小段363地號
2拍
不點交
待拍
5,583.7萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5,583.7萬
保證金：
1,116.8萬
總坪數：
4,350.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
4,350.3 坪
總現值：
5,740 萬
拍後增值：
156.3 萬
使用分區/類別：
風景區。
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
381-1地號，面積 46 m2，持分 1/1，8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
381地號，面積 5,867 m2，持分 1/1，2,343.2 萬
(風景區。 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
380-1地號，面積 86 m2，持分 1/1，15.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
380地號，面積 3,439 m2，持分 1/1，1,373.6 萬
(風景區。 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
363地號，面積 1,650 m2，持分 1/1，659.2 萬
(風景區。 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
363-1地號，面積 43 m2，持分 1/1，7.5 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
363-2地號，面積 1 m2，持分 1/1，0.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
366地號，面積 797 m2，持分 1/1，318.4 萬
(風景區。 )
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
367地號，面積 413 m2，持分 1/1，165.6 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
378地號，面積 1,127 m2，持分 1/1，450.4 萬
(風景區。 )
7.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
379地號，面積 542 m2，持分 1/1，94.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
8.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
379-1地號，面積 356 m2，持分 1/1，142.4 萬
(風景區。 )
9.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
379-2地號，面積 14 m2，持分 1/1，5.6 萬
(風景區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/1，總底價 6,979.6萬，保證金 1,396萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
據地政人員現場指界稱，本件拍賣標的３６３─
2.
３６３─
3.
３７９─
4.
３８０─
5.
３８１─１地號土地同位於萬壽幹５０支２５電桿旁，現作為道路用地（即文山區萬壽路）使用。標的３６３地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之西南方１０公尺處；標的３６６地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之西北方１０公尺；標的３６７地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之西北方４０公尺處；標的３７８地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之北方１０公尺處；標的３７９─１地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之北方１公尺處；標的３８０地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之南方１０公尺處；標的３８１地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之南方３０公尺處，其上均為雜木林地。標的３６３─
6.
３６３─
7.
３８０─
8.
３８１─１地號土地之使用分區為道路用地（公共設施用地）；標的
9.
３７９─
10.
３７９─
11.
３８１地號土地之使用分區皆為風景區；標的３６７地號土地使用分區為保護區。
12.
本件拍賣標的
13.
３７９─
14.
３８０─
15.
３８１─１地號土地業經交通部高速公路局徵收而設定區分地上權，存續期間永久存續，請投標人注意，又徵收地上權補償款業經法院１０８年度司執字第１２８５１０號調卷執行完畢，請投標人注意。
16.
本件係拍賣土地所有權部分，因屬道路用地或雜木林地，拍定後不點交。
17.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (13)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381-1地號
46 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 8 萬元
= 10.4萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381地號
5,867 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 2,343.2 萬元
= 3.6萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380-1地號
86 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 15.2 萬元
= 19.2萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380地號
3,439 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 1,373.6 萬元
= 2萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363地號
1,650 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 659.2 萬元
= 0.8萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-1地號
43 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 7.5 萬元
= 9.7萬元
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-2地號
1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 0.2 萬元
= 0.2萬元
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 366地號
797 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 318.4 萬元
= 0.4萬元
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 367地號
413 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 165.6 萬元
= -12.8萬元
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 378地號
1,127 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 450.4 萬元
= 0.4萬元
7.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379地號
542 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 94.4 萬元
= 122.4萬元
8.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-1地號
356 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 142.4 萬元
= 0萬元
9.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-2地號
14 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 5.6 萬元
= 0萬元
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