臺北金拍 114北金職一33甲
臺北市文山區頭廷段三小段363地號
1拍
不點交
待拍
6,979.6萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6,979.6萬
保證金：
1,396萬
總坪數：
4,350.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
4,350.3 坪
總現值：
6,023.5 萬
拍後增值：
-956.1 萬
使用分區/類別：
風景區。
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
381-1地號，面積 46 m2，持分 1/1，10 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
381地號，面積 5,867 m2，持分 1/1，2,929 萬
(風景區。 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
380-1地號，面積 86 m2，持分 1/1，19 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
380地號，面積 3,439 m2，持分 1/1，1,717 萬
(風景區。 )
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
363地號，面積 1,650 m2，持分 1/1，824 萬
(風景區。 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
363-1地號，面積 43 m2，持分 1/1，9.3 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
363-2地號，面積 1 m2，持分 1/1，0.3 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
366地號，面積 797 m2，持分 1/1，398 萬
(風景區。 )
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
367地號，面積 413 m2，持分 1/1，207 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
378地號，面積 1,127 m2，持分 1/1，563 萬
(風景區。 )
7.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
379地號，面積 542 m2，持分 1/1，118 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
8.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
379-1地號，面積 356 m2，持分 1/1，178 萬
(風景區。 )
9.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
379-2地號，面積 14 m2，持分 1/1，7 萬
(風景區。 )
法院筆錄 (17)
2.
據地政人員現場指界稱，本件拍賣標的３６３─
3.
３６３─
4.
３７９─
5.
３８０─
6.
３８１─１地號土地同位於萬壽幹５０支２５電桿旁，現作為道路用地（即文山區萬壽路）使用。標的３６３地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之西南方１０公尺處；標的３６６地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之西北方１０公尺；標的３６７地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之西北方４０公尺處；標的３７８地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之北方１０公尺處；標的３７９─１地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之北方１公尺處；標的３８０地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之南方１０公尺處；標的３８１地號土地位於萬壽幹５０支２５電桿之南方３０公尺處，其上均為雜木林地。標的３６３─
7.
３６３─
8.
３８０─
9.
３８１─１地號土地之使用分區為道路用地（公共設施用地）；標的
10.
３７９─
11.
３７９─
12.
３８１地號土地之使用分區皆為風景區；標的３６７地號土地使用分區為保護區。
13.
本件拍賣標的
14.
３７９─
15.
３８０─
16.
３８１─１地號土地業經交通部高速公路局徵收而設定區分地上權，存續期間永久存續，請投標人注意，又徵收地上權補償款業經法院１０８年度司執字第１２８５１０號調卷執行完畢，請投標人注意。
17.
本件係拍賣土地所有權部分，因屬道路用地或雜木林地，拍定後不點交。
18.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (13)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381-1地號
46 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 10 萬元
= 9.3萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 381地號
5,867 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 2,929 萬元
= -464.9萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380-1地號
86 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 19 萬元
= 17.1萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 380地號
3,439 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 1,717 萬元
= -272.6萬元
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363地號
1,650 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 824 萬元
= -131萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-1地號
43 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 9.3 萬元
= 8.8萬元
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-2地號
1 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 366地號
797 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 398 萬元
= -63.3萬元
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 367地號
413 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 207 萬元
= -50.1萬元
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 378地號
1,127 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 563 萬元
= -89.7萬元
7.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379地號
542 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 118 萬元
= 109.6萬元
8.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-1地號
356 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 178 萬元
= -28.5萬元
9.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-2地號
14 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 7 萬元
= -1.1萬元
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