臺北法院 112節203003
臺北市文山區木新段三小段1-10地號
1拍
不點交
待拍
1,000萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
6坪
坪單價：
165.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
457.8 萬
拍後增值：
-542.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 木新段三小段
1-10地號，面積 614 m2，持分 1465/45000，1,000 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員現場指界稱1-10地號土地上有門牌號碼木新段二段79巷6弄
3.
12號建物坐落，本件係拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍 賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
1-10地號土地部分係屬72使字第1707號使用執照之建築基地，上開建 物所有權人如主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之優先承買權，應檢附 相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第六款 規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使 優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買 後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有 多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例 可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可 能，請應買人注意。
6.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8 -5條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 木新段三小段 1-10地號
614 m2 × (1465/45000) × 229,000 元 - 1,000 萬元
= -542.2萬元
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