臺北法院 112節203003
臺北市文山區木新段三小段1-10地號
應買
不點交
待拍
640萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/4 ~ 2026/05/03
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
6坪
坪單價：
105.8萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
457.8 萬
拍後增值：
-182.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 木新段三小段
1-10地號，面積 614 m2，持分 1465/45000，640 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 165.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 132.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 105.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱1-10地號土地上有門牌號碼木新段二段79巷6弄
2.
12號建物坐落，本件係拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍， 建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
1-10地號土地部分係屬72使字第1707號使用執照之建築基地，上開建物所 有權人如主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之優先承買權，應檢附相關證明 文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第六款規定，有優於 土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按 專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買後剩餘之權利範圍，拍 定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因 承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法 於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
5.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條 第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 木新段三小段 1-10地號
614 m2 × (1465/45000) × 229,000 元 - 640 萬元
= -182.2萬元
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