臺北法院 113卯4307
台北市文山區木柵路四段159巷2之1號地下室
3拍
不點交
待拍
601萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/19 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
601萬
保證金：
121萬
總坪數：
33.4坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
公告建坪：
33.4 坪
總現值：
358.2 萬
拍後增值：
-166.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
31.9 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
527地號，面積 2,416.4 m2，持分 181/10000，525 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區木柵路四段159巷2之1號地下室，建號 312，持分 1250/10000，76 萬
地下層：842.36合計：842.36 平台41.05 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/18，總底價 937萬，保證金 188萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/21，總底價 751萬，保證金 151萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物查封時，地下室部分空間有停放車輛，部分空間則隔成房間，該房間對門另有一 戶，屋內外傭稱:前開房屋係其老闆居住使用。本件房屋實際使用人及停放車輛所有人與其等占 有使用地下室空間權源均不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意。
2.
本件係拍賣建物應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 527地號
2,416.4 m2 × (181/10000) × 81,900 元 - 525 萬元
= -166.8萬元
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