臺北法院 114乙104416
台北市文山區興隆路二段220巷14號四樓
1拍
點交
待拍
2,584萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/25 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,584萬
保證金：
517萬
總坪數：
70.4坪
坪單價：
36.7萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
70.4 坪
總現值：
1,508.7 萬
拍後增值：
-591.3 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。
主建坪：
70.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段二小段
63地號，面積 157 m2，持分 1/4，2,100 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。 )
建物 (2)
1.
台北市文山區興隆路二段220巷14號四樓，建號 564，持分 1/1，371 萬
四層：121.24陽台：4.78合計：126.02 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區興隆路二段220巷14號四樓頂樓未登記部分，建號 3095，持分 1/1，113 萬
第四層頂樓未登記部分：106.72合計：106.72 (4層)
法院筆錄 (4)
2.
564建號經本院現場查封，債務人不在場，由債務人開門入內檢視，已無人居住使用，斷電 但有水；3095建號增建部分為4樓頂加蓋，與主建物內部不相通，有獨立出入口，目前無人居住 使用。本件拍定後點交。
3.
3095建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且經經台北市建築管理工程處列為垂直屋頂增建違章建築，為新違章建 築，並限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形。
8.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段二小段 63地號
157 m2 × (1/4) × 384,376 元 - 2,100 萬元
= -591.3萬元
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