苗栗法院 114地19422
苗栗縣通霄鎮南和段88地號
應買
不點交
待拍
179.2萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
179.2萬
保證金：
35.9萬
總坪數：
395.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
395.4 坪
總現值：
86.3 萬
拍後增值：
-92.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 南和段
88地號，面積 2,177 m2，持分 1/6，48 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 南和段
90地號，面積 219 m2，持分 1/6，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 南和段
438-2地號，面積 4,793 m2，持分 1/6，108.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 南和段
439-1地號，面積 653 m2，持分 1/6，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 179.2萬，保證金 35.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年7月29日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮南 和段88地號土地部分為路，大部分為雜樹林及雜草地；
2.
439-1地號土地均為 雜草地及雜樹林，且均無路可達；438-2地號土地為雜樹林，部分為路。
3.
114年8月7日債權人具狀稱：查封土地現況均為荒草，並無第三人占用或使 用，據債權人所悉，土地並無分管契約。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封之
5.
438-
6.
439-1地號土地皆為雜 草樹木等，其中
7.
438-2地號土地含部分道路。
8.
本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注 意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 88地號
2,177 m2 × (1/6) × 660 元 - 48 萬元
= -24.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 90地號
219 m2 × (1/6) × 660 元 - 6.4 萬元
= -4萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 438-2地號
4,793 m2 × (1/6) × 660 元 - 108.8 萬元
= -56.1萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 439-1地號
653 m2 × (1/6) × 660 元 - 16 萬元
= -8.8萬元
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