苗栗法院 114地19422

苗栗縣通霄鎮南和段88地號

2拍 不點交 待拍
224
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  • 2025/10/27 更新
拍賣日期:
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
224
保證金:
44.8
總坪數:
395.4
坪單價:
0.6萬/坪
持分地坪:
395.4 坪
總現值:
86.3 萬
拍後增值:
-137.7 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
陳廣田
陳廣田
法拍專員
經紀業:群義房屋 尚順加盟店 金莎房屋仲介有限公司
地 址:苗栗縣頭份市尚順路3號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 88地號,面積 2,177 m2,持分 1/6,60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 90地號,面積 219 m2,持分 1/6,8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 438-2地號,面積 4,793 m2,持分 1/6,136 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 439-1地號,面積 653 m2,持分 1/6,20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/10/21,總底價 280萬,保證金 56萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
114年7月29日現場查封,債務人不在場,地政人員指稱:查封之通霄鎮南 和段88地號土地部分為路,大部分為雜樹林及雜草地;
2.
439-1地號土地均為 雜草地及雜樹林,且均無路可達;438-2地號土地為雜樹林,部分為路。
3.
114年8月7日債權人具狀稱:查封土地現況均為荒草,並無第三人占用或使 用,據債權人所悉,土地並無分管契約。
4.
依本件鑑價報告內容所載,查封之
5.
438-
6.
439-1地號土地皆為雜 草樹木等,其中
7.
438-2地號土地含部分道路。
8.
本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定,均請應買人查明、注 意,危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 88地號
2,177 m2 × (1/6) × 660 元 - 60 萬元
= -36.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 90地號
219 m2 × (1/6) × 660 元 - 8 萬元
= -5.6萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 438-2地號
4,793 m2 × (1/6) × 660 元 - 136 萬元
= -83.3萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 南和段 439-1地號
653 m2 × (1/6) × 660 元 - 20 萬元
= -12.8萬元
鄰近待拍
2025/11/25
1拍 不點交
213.1 坪 / 70 萬
2025/11/20
特拍 點交
280.2 坪 / 78.5 萬

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