宜蘭法院 113辛29769
宜蘭縣員山鄉新三泰段350地號
特拍
不點交
待拍
48.4萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
48.4萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段
350地號，面積 2,071.6 m2，持分 1/72，48.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/10/21，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
1拍，2025/12/16，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 75.6萬，保證金 15.2萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 60.5萬，保證金 12.1萬，坪單價 7萬/坪，流標
應買，2026/3/17~2026/6/16，總底價 60.5萬，保證金 12.1萬，坪單價 7萬/坪，停拍
停拍，2026/3/24，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時有門牌號碼：員山鄉三鬮路29號、35巷1號、3號、5號、20-22號、24 號、26號、28號及無門牌建物一間占用其上，房屋占用土地之法律權源不明，由買受人 置理，部分作道路使用、部分種植果樹。僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權，地上權人有優先於土地共有人之優先購買權。地上建物所有 人若符合租地建物之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
3.
地上權拍定後不塗銷。
4.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段 350地號
2,071.6 m2 × (1/72) × 19,500 元 - 48.4 萬元
= 7.7萬元
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