澎湖法院 113義5377
澎湖縣馬公市光復路78之4號
應買
點交
停拍 減價拍賣
387.9萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/2 ~ 2026/04/01
案件種類：
透天
總底價：
387.9萬
保證金：
77.6萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
157 萬
拍後增值：
-138.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.4 坪
增建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段
201地號，面積 10,070 m2，持分 36/10000，265.6 萬
(住宅區 )
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段
201-3地號，面積 1,249 m2，持分 32/10000，29.4 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
澎湖縣馬公市光復路78之4號，建號 3796，持分 1/1，83.2 萬
五層：81.81電梯樓梯間：5.16合計：86.97 (5層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
2.
澎湖縣馬公市北辰街15號，建號 3892，持分 32/10000，0.3 萬
一層：101.00合計：101.0 (5層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
3.
澎湖縣馬公市光復路78之4號，建號 5906，持分 1/1，9.1 萬
增建5樓層：9.62合計：9.62 (5層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
4.
澎湖縣馬公市北辰街15號，建號 5907，持分 32/10000，0.2 萬
增建1層：11.24合計：11.24 增建一層(雨棚)：37.83平方公尺 (1層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/21，總底價 606萬，保證金 121.2萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 484.8萬，保證金 97萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 484.8萬，保證金 97萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 387.9萬，保證金 77.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
停拍，2026/1/14，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之不動產除
2.
5907建號外，其餘均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣 土地現況：一馬公市馬公段201地號：數棟建物坐落其上，部分空地、私設道路，東側鄰近建 物，西、北及南側鄰路，有無其他地上物坐落其上以實測為準。二馬公市馬公段201-3地號：現 作為道路使用。上開查封標的債務人均僅共有持分，無特定佔有部分。一二土地相連。三馬公
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段 201地號
10,070 m2 × (36/10000) × 39,834 元 - 265.6 萬元
= -121.2萬元
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段 201-3地號
1,249 m2 × (32/10000) × 31,400 元 - 29.4 萬元
= -16.9萬元
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