澎湖法院 113義5377
澎湖縣馬公市光復路78之4號
特拍
點交
待拍
349.1萬
- 358 點閱
- 2 列管
- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:05
案件種類：
透天
總底價：
349.1萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
157 萬
拍後增值：
-108.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.4 坪
增建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段
201地號，面積 10,070 m2，持分 36/10000，239 萬
(住宅區 )
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段
201-3地號，面積 1,249 m2，持分 32/10000，26.5 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
澎湖縣馬公市光復路78之4號，建號 3796，持分 1/1，74.9 萬
五層：81.81電梯樓梯間：5.16合計：86.97 (5層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
2.
澎湖縣馬公市北辰街15號，建號 3892，持分 32/10000，0.3 萬
一層：101.00合計：101.0 (5層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
3.
澎湖縣馬公市光復路78之4號，建號 5906，持分 1/1，8.2 萬
增建5樓層：9.62合計：9.62 (5層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
4.
澎湖縣馬公市北辰街15號，建號 5907，持分 32/10000，0.2 萬
增建1層：11.24合計：11.24 增建一層(雨棚)：37.83平方公尺 (1層樓鋼筋混凝土造集合住宅)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/10/21，總底價 606萬，保證金 121.2萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 484.8萬，保證金 97萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 484.8萬，保證金 97萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 387.9萬，保證金 77.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
應買，2026/1/2~2026/4/1，總底價 387.9萬，保證金 77.6萬，坪單價 13.2萬/坪，停拍
停拍，2026/1/14，停拍
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之不動產除
2.
5907建號外，其餘均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣 土地現況：一馬公市馬公段201地號：數棟建物坐落其上，部分空地、私設道路，東側鄰近建 物，西、北及南側鄰路，有無其他地上物坐落其上以實測為準。二馬公市馬公段201-3地號：現 作為道路使用。上開查封標的債務人均僅共有持分，無特定佔有部分。一二土地相連。三馬公 市馬公段3796建號：檢視客廳、房間部分鋼筋外露。承租人稱屋內嚴重漏水。東、西側均有增 建。四馬公市馬公段3892建號：現場有分A、B二戶，B戶目前經營泰順鵝肉店，A戶經營魚粿之 販賣。北、南側均有增建。 上開查封標的債務人僅共有持分，無特定佔有部分。
4.
本件拍賣
5.
5907建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建 物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段 201地號
10,070 m2 × (36/10000) × 39,834 元 - 239 萬元
= -94.6萬元
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段 201-3地號
1,249 m2 × (32/10000) × 31,400 元 - 26.5 萬元
= -14萬元
以上資料由司法院澎湖縣馬公市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
