詳細法拍資料

土地 (1)

澎湖縣馬公市四維段 955地號，面積 141.2 m²，持分 4/12，64 萬

(鄉村區乙種建築用地)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/10/21，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 7萬/坪，流標

2拍，2025/11/25，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 5.6萬/坪，流標

法院筆錄 (4)

1.拍賣之不動產均無抵押權設定。2.本件拍賣之

1050土地均查無三七五租約登記。 3.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別6主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5.本件拍賣之

698地號土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。6.本件拍賣之

1050 地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第3 3條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 7.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。

土地增值 (1)

澎湖縣馬公市四維段 955地號

141.2 m² × (4/12) × 16,500 元 - 64 萬元

= 13.6萬元

照片 (10)