苗栗法院 114人1343乙
苗栗縣通霄鎮中山段778地號
應買
不點交
停拍 清償
627.5萬
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- 1 列管
- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/4 ~ 2026/02/03
案件種類：
土地
總底價：
627.5萬
保證金：
125.5萬
總坪數：
2,034.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
2,034.5 坪
總現值：
504.4 萬
拍後增值：
-123.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
778地號，面積 965.9 m2，持分 1/1，89.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
779地號，面積 527.4 m2，持分 1/1，49.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
780地號，面積 2,564.7 m2，持分 1/1，238.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
781地號，面積 314 m2，持分 1/1，29.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
782地號，面積 634.3 m2，持分 1/1，59.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
783地號，面積 350.6 m2，持分 1/1，33.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
785地號，面積 185.5 m2，持分 1/1，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
苗栗縣 通霄鎮 中山段
786地號，面積 1,183.3 m2，持分 1/1，110.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2025/10/23，總底價 627.5萬，保證金 125.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2025/12/26，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年3月10日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
78
3.
780地號現況為準備耕種之田地，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
土地使用情形不明，拍定後不點交。
6.
應買最低價額合計新台幣：6,275,000元。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 778地號
965.9 m2 × (1/1) × 750 元 - 89.6 萬元
= -17.2萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 779地號
527.4 m2 × (1/1) × 750 元 - 49.3 萬元
= -9.7萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 780地號
2,564.7 m2 × (1/1) × 750 元 - 238.1 萬元
= -45.7萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 781地號
314 m2 × (1/1) × 750 元 - 29.5 萬元
= -6萬元
5.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 782地號
634.3 m2 × (1/1) × 750 元 - 59.6 萬元
= -12萬元
6.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 783地號
350.6 m2 × (1/1) × 750 元 - 33.3 萬元
= -7萬元
7.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 785地號
185.5 m2 × (1/1) × 750 元 - 18 萬元
= -4.1萬元
8.
苗栗縣 通霄鎮 中山段 786地號
1,183.3 m2 × (1/1) × 750 元 - 110.1 萬元
= -21.4萬元
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