宜蘭法院 113壬31906
宜蘭縣三星鄉人和三段25地號
2拍
不點交
得標 109.6萬
109.6萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
109.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
23坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
23 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
-47.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 人和三段
25地號，面積 152.2 m2，持分 1/2，109.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 137萬，保證金 0萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 109.6萬，保證金 0萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國114年3月28日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東 地政事務所人員到場協助指界，土地為門牌號碼三星鄉貴人路83巷5號房屋 坐落之基地，所有人及其占有使用權源不明。本件僅拍賣土地之應有部 分，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 人和三段 25地號
152.2 m2 × (1/2) × 8,200 元 - 109.6 萬元
= -47.2萬元
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