南投法院 114愛23625
南投縣南投市南陽路343之17號三樓
1拍
點交
待拍
480萬
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- 2025/9/24 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
26.7 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-224.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.1 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 南投段
256地號，面積 3,279 m2，持分 45/10000，260 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
南投縣南投市南陽路343之17號三樓，建號 1779，持分 1/1，220 萬
三層：79.54合計：79.54 陽台:8.85平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用、十三層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地為美滿天廈社區基地，其上1779建號建物為債 務人所有，該建物經檢視房間牆有壁癌；債務人之女在場表示建物為自住自用，無出租情事， 無車位；債權人代理人稱查封土地現由社區共有人占有使用，查封建物現由債務人占有使用， 無出租及出借等情事，請求就債務人所有不動產予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估建物為鋼筋混凝土造13層樓房，屋齡約為30.51年，依現場使用情形 判斷為住家使用，室內屋況整體尚可，有少部分壁癌現象，北側臨約20米寬南陽路，東側臨約1 2米寬復興路。
4.
拍賣建物無出租、出借等情事，拍賣土地為集居式住宅之基地，拍定後點交，另依公寓大 廈管理條例第4條第2項及第53條規定，土地共有人無優先承買權。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 南投段 256地號
3,279 m2 × (45/10000) × 23,976 元 - 260 萬元
= -224.6萬元
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