南投法院 114平6401
南投縣南投市包尾段798地號
2拍
不點交
待拍
7,784.8萬
- 67 點閱
- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7,784.8萬
保證金：
1,557萬
總坪數：
663.1坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
663.1 坪
總現值：
2,742.4 萬
拍後增值：
-5,042.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 包尾段
798地號，面積 1,151 m2，持分 1/1，6,726.8 萬
(住宅區 )
2.
南投縣 南投市 包尾段
798-3地號，面積 1,041 m2，持分 1/1，1,058 萬
(_住宅區1.28502%,_農業區98.7148%, )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/2，總底價 9,731萬，保證金 1,946.2萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄即鑑價報告記載：地政人員指界稱798地號土地部分空地，部分道 路；798-3地號土地為空地。債權人則陳報土地現無人使用，無分管等語。本件拍定後，除798地號土地現為道路使用部分不點交外，其餘土地部分及798-3地 號土地，則均按現況點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：798地號土地為都市計畫住宅區；798-3地號 土地為都市計畫農業區。
3.
本件係變賣共有物之強制執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。惟本件係合併 拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣而為其所共有之土地一併行 使優先承買權，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分 土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未 經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。 六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又如實際鑑界後始知於查封時已 另有其他地上物坐落，則該地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，該 地上物占有使用土地之部分亦不點交。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 包尾段 798地號
1,151 m2 × (1/1) × 18,400 元 - 6,726.8 萬元
= -4,609萬元
2.
南投縣 南投市 包尾段 798-3地號
1,041 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 1,058 萬元
= -433.4萬元
以上資料由司法院南投縣南投市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
