南投法院 113勇31468
南投縣南投市藍田街14巷52號
1拍
點交
待拍
337.5萬
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- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
337.5萬
保證金：
67.5萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
162 萬
拍後增值：
-127 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 南投段
266-23地號，面積 91 m2，持分 1/1，289 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
南投縣南投市藍田街14巷52號，建號 2939，持分 1/1，48.5 萬
一層：76.28合計：76.28 雨遮:4.95 (住家用、磚造鐵皮、1層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱266-23地號土地部分為門牌號碼：南投市藍田街1 4巷52號建物（經測量後暫編定為2939建號）之基地，部分為建物旁之小空地（面積及位置需經 鑑界始能得知）。共有人即債務人吳芳奇在場表示：不動產由伊及其家屬居住使用，無出租等 語。本件拍定後點交。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
7.
拍賣之2939建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件係變賣共有物之強制執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買 之權。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 惟本件係合併拍賣，主張優先承買權之共有 人，須就本件所拍賣之土地及建物一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆為之。
8.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
9.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 南投段 266-23地號
91 m2 × (1/1) × 17,800 元 - 289 萬元
= -127萬元
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