南投法院 113愛36369

南投縣南投市新興路160巷47號

1拍 點交 待拍
760
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  • 2025/10/21 更新
拍賣日期:
2025/11/19 週三 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
760
保證金:
152
總坪數:
54.9
坪單價:
13.8萬/坪
持分地坪:
24 坪
公告建坪:
54.9 坪
總現值:
166.4 萬
拍後增值:
-413.6 萬
主建坪:
47.3 坪
附建坪:
7.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
南投縣 南投市 新廍段 122地號,面積 79.3 m2,持分 1/1,580 萬
建物 (2)
1.
南投縣南投市新興路160巷47號,建號 122,持分 1/1,100 萬
一層:44.40二層:45.42合計:89.82 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣南投市新興路160巷47號,建號 122-1,持分 1/1,80 萬
一層:15.54二層:2.75三層:48.17合計:66.46 陽台:9.77平方公尺,涼棚:15.54平方公尺 (住宅、鋼筋混凝土加強磚造、3層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載:地政人員指界稱查封土地現況坐落透天厝2層樓之122建號建物(門牌號 碼為南投縣南投市新興路160巷47號);該建物經檢視有增建(增建部分經測量後暫編定為122-1建號),另3樓前方為神明廳;債務人母親在場表示建物係自住自用,並無出租予他人使用; 債權人代理人稱查封標的物現由債務人占有使用,無出租及出借等情事,請求就債務人土地及 建物予以執行。  
3.
據鑑價報告記載:勘估土地地形呈長方形,地勢平坦,勘估建物為鋼筋混凝土加強磚造2層 樓
4.
3層有增建),屋齡約47年,現況為住家使用。
5.
拍賣土地及建物於查封時由債務人自行占有使用,無出租、出借等情事,拍定後點交。trial122-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,買受人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記,此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築,買受人應自行承受拆除之危險。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別:都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 新廍段 122地號
79.3 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 580 萬元
= -413.6萬元
鄰近待拍
2025/11/19
1拍 不點交
9 坪 / 45 萬
2025/11/19
1拍 點交
101.8 坪 / 209 萬
2025/11/12
1拍 不點交
48.8 坪 / 393.5 萬
2025/11/12
1拍 不點交
59.8 坪 / 179.4 萬
2025/10/22
1拍 點交
26.7 坪 / 480 萬
2025/10/30
2拍 不點交
663.1 坪 / 7,784.8 萬
2025/11/5
3拍 部分點交
91.6 坪 / 662.6 萬
2025/10/30 ~ 2026/1/29
應買 不點交
22.1 坪 / 57.6 萬

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