南投法院 114德8712乙
南投縣南投市福德段340地號
2拍
點交
待拍
167.2萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
167.2萬
保證金：
33.5萬
總坪數：
101.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
101.8 坪
總現值：
127.5 萬
拍後增值：
-39.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 南投市 福德段
340地號，面積 500.1 m2，持分 1/12，49.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 南投市 福德段
341地號，面積 3,302.2 m2，持分 1/12，109.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
南投縣 南投市 福德段
342地號，面積 235.6 m2，持分 1/12，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 209萬，保證金 41.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封三筆土地有相連，可結合略呈三角 形之土地，單面有臨巷道，其上有多棟磚造及鐵皮建物，並有種植香蕉、芒果 等果樹及短期作物；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及 出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，地上建物為其他共有人居 住使用，此部分均不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的整體地形近似梯形，地勢平坦；現況部分340地 號部分為建物坐落、部分空地，341地號部分為建物坐落、部分種植香蕉樹及芒 果樹、部分短期作物，342地號種植芒果樹；東北側臨約4米寬之軍功路140巷 （柏油鋪面）。
3.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
4.
拍賣
5.
342地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例 第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、抵押權拍定後塗銷。
6.
土地使用分區及類別：340地號為鄉村區乙種建築用地；
7.
342地號為一 般農業區農牧用地。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 福德段 340地號
500.1 m2 × (1/12) × 12,200 元 - 49.6 萬元
= 1.2萬元
2.
南投縣 南投市 福德段 341地號
3,302.2 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 109.6 萬元
= -38.1萬元
3.
南投縣 南投市 福德段 342地號
235.6 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 8 萬元
= -2.9萬元
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