南投法院 114德8712甲
南投縣南投市福順段116地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
36.7 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 福順段
116地號，面積 194 m2，持分 1/30，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 南投市 福順段
117地號，面積 702.3 m2，持分 1/30，35 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地有相連，可結合略呈長方 形之土地，未直接臨路，其上有多棟磚造建物，其餘為建物間之水泥空地及短 期作物；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借 等情事，地上作物為其他共有人所種植，地上建物為其他共有人居住使用，此 部分均不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的整體地形近似正方形，地勢平坦，整體現況部 分為建物坐落及水泥空地，部分種植短期作物；未臨路。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
5.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 福順段 116地號
194 m2 × (1/30) × 12,300 元 - 10 萬元
= -2萬元
2.
南投縣 南投市 福順段 117地號
702.3 m2 × (1/30) × 12,300 元 - 35 萬元
= -6.2萬元
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