花蓮法院 113禮10278
花蓮縣花蓮市民德三街2巷2號
特拍
不點交
待拍
462萬
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- 2 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
462萬
保證金：
93萬
總坪數：
36.2坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
公告建坪：
36.2 坪
總現值：
181.9 萬
拍後增值：
-110.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
36.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民德段
666-2地號，面積 378 m2，持分 1/8，292 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市民德三街2巷2號，建號 598，持分 1/1，154 萬
一樓層：106.43合計：106.43 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣花蓮市trial，建號 查封1850，持分 1/1，16 萬
門廊：13.08合計：13.08 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/10/29，總底價 719萬，保證金 144萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 576萬，保證金 116萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
應買，2025/12/5~2026/3/4，總底價 576萬，保證金 116萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件承租人表示屋內有貓、其自2017年底承租至今。故，拍定後不點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
暫編1850號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件大門右邊鐵門係主臥室對面大門，平日不會從右邊鐵門進出。後方鐵皮加蓋為後陽台。 屋內3房加1倉庫，承租人表示屋內有貓（飼養約10隻）。承租人詹0喬稱其自2017年底承租至 今。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民德段 666-2地號
378 m2 × (1/8) × 38,500 元 - 292 萬元
= -110.1萬元
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