花蓮法院 114明7056

花蓮縣花蓮市成功街98號

3拍 不點交 待拍
367.2
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  • 2026/1/14 更新
拍賣日期:
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類:
店面
總底價:
367.2
保證金:
73.4
總坪數:
16.1
坪單價:
22.8萬/坪
持分地坪:
15.7 坪
公告建坪:
16.1 坪
總現值:
216.8 萬
拍後增值:
-115.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
16.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/2層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段 1104地號,面積 207 m2,持分 1/4,332 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市成功街98號,建號 1137,持分 1/4,35.2 萬
一層:107.21二層:87.35騎樓:18.15合計:212.71 (住家用,鋼筋混凝土加強磚造,2層)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/11/11,總底價 572萬,保證金 115萬,坪單價 35.6萬/坪,停拍
停拍,2025/11/6,停拍
1拍,2025/12/9,總底價 572萬,保證金 115萬,坪單價 35.6萬/坪,流標
2拍,2026/1/6,總底價 459萬,保證金 92萬,坪單價 28.5萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
於本院民國114年6月10日執行期日,債務人在場稱1137建號建物現由建物共有人即其母親獨居, 房屋會漏水等語,經入內檢視,地板有隆起,2樓有多處壁癌,惟現在實際情形如何,仍請應買 人自行查明注意。
2.
上開不動產兩宗分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。
3.
建物共有人有優先承買權。主張優先承買權之人,須就全部標的一併買受,如就優先承買權 存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段 1104地號
207 m2 × (1/4) × 41,892 元 - 332 萬元
= -115.2萬元
鄰近待拍
2026/2/11
1拍 點交
51.9 坪 / 1,019 萬
2026/2/24
1拍 點交
23.9 坪 / 410 萬
2026/1/28
1拍 點交
9.6 坪 / 318 萬
2026/1/27
2拍 不點交
5.9 坪 / 20.8 萬
2026/1/28
1拍 點交
20.3 坪 / 378 萬
2026/2/10
3拍 不點交
16.5 坪 / 26.4 萬
2026/1/28
3拍 不點交
4.6 坪 / 21 萬
2026/1/28
特拍 不點交
36.2 坪 / 462 萬
2026/1/28
5拍 點交
158.2 坪 / 2,544 萬

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