花蓮法院 114明7056
花蓮縣花蓮市成功街98號
特拍
不點交
待拍
293.8萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
293.8萬
保證金：
58.8萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
16.1 坪
總現值：
216.8 萬
拍後增值：
-48.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段
1104地號，面積 207 m2，持分 1/4，265.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市成功街98號，建號 1137，持分 1/4，28.2 萬
一層：107.21二層：87.35騎樓：18.15合計：212.71 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/11/11，總底價 572萬，保證金 115萬，坪單價 35.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/6，停拍
1拍，2025/12/9，總底價 572萬，保證金 115萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 459萬，保證金 92萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 367.2萬，保證金 73.4萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 367.2萬，保證金 73.4萬，坪單價 22.8萬/坪，停拍
停拍，2026/3/11，停拍
法院筆錄 (3)
1.
於本院民國114年6月10日執行期日，債務人在場稱1137建號建物現由建物共有人即其母親獨居， 房屋會漏水等語，經入內檢視，地板有隆起，2樓有多處壁癌，惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
2.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
建物共有人有優先承買權。主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受，如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段 1104地號
207 m2 × (1/4) × 41,892 元 - 265.6 萬元
= -48.8萬元
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